Il emprunte son nom de la rue sur laquelle il donne, « Rugapiana » ou « rue plane », car elle est la seule rue plane du centre historique de Cortona. En effet, le mot « Ruga » était autrefois utilisé pour indiquer une rue bordée de boutiques, d’ateliers et d’habitations. Aujourd’hui cette rue, interdite à la circulation, a été transformée en le cours principal de cette petite ville animée qui donne aux visiteurs la possibilité de revenir en arrière de plusieurs siècles : tout rappelle les Etrusques, le Moyen Age, la Renaissance. C’est la rue la plus fréquentée par les habitants de la ville et par les touristes qui, aujourd’hui plus que jamais, viennent visiter cette véritable perle médiévale entourée par son enceinte étrusque, appuyée sur la colline qui domine la vallée en aval et sur un lambeau du lac Trasimène. A mi- chemin de cette rue, un ancien immeuble a été adroitement rénové et reconverti en appartements, chacun avec une cuisine équipée et des chambres tout confort avec salle de bains. A l’intérieur, les appartements sont particulièrement accueillants, avec leurs murs en briques locales, peints ou brutes, les planchers traditionnels en carreaux de terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes pour garder le caractère pratique et élégant de l’architecture d’origine. Une attention particulière a été prêtée au choix du décor , caractérisé par la présence presque exclusive de meubles élégants et prestigieux alliée à des solutions de confort et modernité.
Le B&B propose 10 chambres doubles avec salle de bain à l'intérieur. La position de l’immeuble est idéale pour visiter à pied la ville et son cœur ancien, ses magasins typiques, ses cafés, ses restaurants, les ruelles, les églises et les musées, ou pour retirer votre voiture (les parkings ne sont qu’à 50 m) et se rendre aux centres touristiques avoisinants, tels que Montepulciano, Florence, Pérouse, Sienne, Assise, Gubbio, Spoleto, Chianciano, le mont Amiata ou le lac Trasimène et ses îles.