Come avviare un'attività di bed & breakfast. - B&B...log di Bed & Breakfast Italia

Iniziare un’attività di bed and breakfast è facile: basta chiedere l’autorizzazione all’Azienda di Promozione del Turismo della tua città (APT). Il tuo unico investimento dovrà essere la cortesia, la cura degli ospiti e un ambiente cordiale, pulito e confortevole.

E’ remunerativo: l’attività di B&B può rappresentare una buona integrazione al tuo reddito principale, soprattutto se consideri che ti consente di percepire un guadagno mensile senza investire nulla e…senza uscire di casa! Tutto questo, senza impegnativi obblighi fiscali e amministrativi.

E’ divertente: conoscerai persone interessanti da tutto il mondo, con le quali potrai allacciare rapporti di cordialità e di amicizia. Ho voluto presentare così l’attività di B and B perché credo sia la via più immediata e semplice; nei prossimi post approfondirò alcuni argomenti e commenteremo insieme le noiose ma necessarie leggi che regolano i bed and breakfast in tutte le Regioni Italiane.

bbitalia

# 1

lavorare nel mondo del turismo è la mia soddisfazione personale.I miei studi si basa sul turismo e attualmente lavoro come receptionist in un Hotel a 3 stelle...il mio sogno è avere una mia attività e magari il B&B è la struttura più facile da avviare. Spero che con l'aiuto di questio sito possa accrescere la mia conoscenza. Grazie

Di Luisa (inviato il 18/01/2008 @ 08:04:00)

# 2

ciao a tutti,
avendo un appartamento di 120mq autonomo in villa con giardino in vicinanza Fiera Rho/Milano da avviare a B&B gradirei avere dei consigli come meglio avviarlo, esempio come dividerlo se in camere doppie o in unico appartamento ...
In attesa dei vostri preziosi consigli auguro a tutti voi un radioso e sereno futuro
Giampiero e Annamaria

Di Giampiero (inviato il 28/04/2008 @ 10:52:18)

# 4

Ciao a tutti e grazie per i vostri commenti. Se avete intenzione di iniziare l'attività di B&B, scrivete pure una mail a e.avetti@bbitalia.it e la sig. ra Emiliana vi fornirà tutte le informazioni necessarie, per esempio su come ottimizzare i posti letto che volete mettere a disposizione degli ospiti. Se il vostro appartamento si trova a Roma potete contattare invece la sig. ra Roberta all'indirizzo r.ferrigni@bbitalia.it . Anche in questo caso vi saranno fornite tutte le informazioni, anche sugli Uffici in cui dovete recarvi per i permessi.
Tramite questo blog inoltre cercheremo di fornire consigli e informazioni per gestire al meglio la vostra attività!

Di Naide (inviato il 20/05/2008 @ 12:38:08)

# 5

Salve a tutti, vorrei porvi due quesiti:
1) quella che si presenta all'APT è una domanda o una dichiarazione di inizio attività? Cioè: si può iniziare da subito ad avere ospiti o bisogna aspettare il soprallugo? E in media quanto tempo passa, prima che vengano?
2) quali sono i mesi in cui conviene sospendere l'attività, secondo voi?
Grazie mille per l'attenzione, Valeria.

Di valeria (inviato il 17/06/2008 @ 12:55:15)

# 6

Ciao Valeria,
la documentazione che si presenta all'Azienda di Promozione per il Turismo è una richiesta di autorizzazione per l'inizio di attività di B&B. Per poter cominciare a lavorare è necessario attendere il controllo degli addetti ai lavori che poi rilasceranno o meno l'autorizzazione. In relazione ai tempi, molto dipende dalla città nella quale vuoi intraprendere tale attività; nello stesso modo, i 90 giorni di chiusura che sono obbligatori e che non devono essere consecutivi, possono essere scelti tra quelli di bassa stagione ma non posso aiutarti se non so qual'è la città di riferimento. Se ha bisogno di una assistenza più specifica puoi scrivermi una mail a e.avetti@bbitalia.it. Spero di esserti stata utile. Buona giornata!

Di Emiliana (inviato il 23/06/2008 @ 16:24:26)

# 7

salve vorrei info su questo tipo di attivita'. allora andiamo per ordine, autorizzazione all'ipr, poi controllo del locale, inizio se è ok. poi cosa si deve fare?vorrei aprire questa attivita' in prov. di salerno c'è possibilita' e le leggi e i regolamenti cosa dicono? grazie

Di claudia (inviato il 19/08/2008 @ 14:45:29)

# 8

Ciao, vorrei aprire un B&B ma mi chiedo se questo tipo di attività può essere implementato con escursioni e visite guidate a pagamento senza pregiudicare la figura di B&B. Aspetto curioso una VS risposta, grazie.
Roberto

Di Roberto (inviato il 22/08/2008 @ 11:27:15)

# 13

Ciao,

rispondo a tutti coloro che ci hanno chiesto se è possibile chiedere finanziamenti per aprire un B&B.

Il bed and breakfast è un lavoro saltuario fatto nella propria abitazione, che si avvale dell’organizzazione familiare, tale definizione consente a tutti coloro che vogliono iniziare questa attività di non aprire P.Iva, di non essere iscritti alla Camera di Commercio, di non dover emettere fattura ma solo una ricevuta non fiscale cosiddetta di tipo “madre figlia” e quindi non pagare Iva.

In questo modo l’attività di B&B non è di tipo imprenditoriale, per questo motivo non sono previsti finanziamenti o agevolazioni di sorta.

In ogni caso per avere informazioni più dettagliate, rivolgetevi sempre o all’Azienda di Promozione del Turismo della città in cui volete fare B&B oppure al Comune di appartenza.

Di Emiliana (inviato il 12/09/2008 @ 12:52:04)

# 14

Ciao,
rispondo a tutti coloro che chiedono informazioni su leggi e regolamenti in materia di B&B:

la normativa per questo genere di attività è di tipo regionale, pertanto ogni regione ha una legge e dei regolamenti relativi all'attività extra alberghiera e quindi anche al B&B. Per trovare facilmente la legge della propria regione basta andare su questo sito : http://camera.mac.ancitel.it/lrec/ e inserire nei campi di ricerca a sinistra la parola “bed & breakfast” e il nome della propria regione.

Di Naide (inviato il 12/09/2008 @ 14:33:18)

# 15

Rispondo qui a Roberto che chiede info a proposito di attività aggiuntive all'ospitalità come escursioni e visite guidate: se vuoi proporre tali attività a titolo oneroso devi essere dotato dei requisti di legge, per esempio essere una guida turistica, e rilasciare ricevute a chi acquista il tuo servizio. Inoltre devi possedere la necessaria assicurazione contro incidenti a te o alle persone che accompagni. Nulla ti vieta invece di farlo a titolo gratuito, come se accompagnassi degli amici da qualche parte. Sicuramente il proporre la possibilità di una escursione o di quant'altro può essere un incentivo ulteriore a soggiornare nel tuo B&B.

Di Emiliana (inviato il 12/09/2008 @ 14:40:25)

# 16

Rispondo a Claudio Andreani: non vi sono spese di adesione al nostro circuito. La nostra consulente Roberta ti invierà una mail con il modulo di adesione dove sono descritte tutte le condizioni commerciali. Per quanto riguarda le foto, di solito pubblichiamo dalle 6 alle 8 foto per ciascun B&B. Queste devono avere una dimensione di almeno 300X300 px con risoluzione di 72 dpi.

Di Naide (inviato il 12/09/2008 @ 14:50:06)

# 17

Rispondo a Daniela Taglini: come scrive la mia collega Emiliana nel commento n. 13, il B&B non corrisponde ad una attività imprenditoriale ma ad un lavoro saltuario, che deve essere visto come una integrazione al proprio reddito abituale.

Fare B&B non comporta molti di quegli oneri fiscali e di registrazione propri dell'attività di impresa e non è possibile accedere a forme di finanziamento di attività imprenditoriali.

Il discorso è diverso se si progetta di realizzare un piccolo albergo o una pensione. In quel caso è opportuno consultare il proprio commercialista e verificare insieme se la propria Regione mette a disposizione dei fondi per finanziare questo tipo di imprenditoria.

Di Naide (inviato il 12/09/2008 @ 14:56:21)

# 18

Salve,
sono una giovane ragazza calabrese e
ho a disposizione 2 appartamenti nuovissimi appositamente divisi in modo da ricavare 3+3 camere dotate con bagno. Data la disponibilità di 6 camere e di massimo 12 posti letto, per legge non rientro nella categoria di B&B. Quindi credo di dover necessariamente configurare l'attività come affittacamere. Il servizio che intendo offire è comunque un trattamento B&B.. Non sono ancora operativa per via di adempimenti burocratici..da queste parti poi è tutto più lento
La mia domanda è:
Posso inserire la mia attività nel vostro circuito?
Spero di si..
Grazie per la disponibilità

Di Vittoria (inviato il 20/09/2008 @ 13:01:00)

# 19

io sono una studentessa persiana che da uno anno abito a roma e sono qui per il motivo di studio. vorrei sapere per aprire una attivita come bed & breakfast che devo fare e quali documenti servono?

Di niki (inviato il 26/09/2008 @ 13:37:28)

# 21

Rispondendo a Elvira: si, puoi fare B&B ma ti occorre l'autorizzazione scritta del proprietario dell'appartamento, che probabilmente dovrai includere nella domanda che farai all'APT - Azienda di Promozione Turistica del tuo comune di residenza.
In ogni caso, se sei certa del suo consenso, è opportuno che ti rechi all'APT per chiedere nello specifico il tipo di documentazione che occorre e soprattutto i documenti che il tuo proprietario dovrebbe firmare.

Di Naide (inviato il 08/10/2008 @ 15:32:54)

# 23

Buongiorno vorrei dei consigli per avviare un BeB.1)Ho un appartamento di 190mq e vorrei sapere a chi mi devo rivolgere per aprire un B Breakfast.2)dista circa 18km da Reggio Calabria è importante essere vicini ad una città?3)a parte la colazione potrei dare anche un pasto al giorno se richiesto da chi ospito se si ha titolo gratuito ho pagando?4)nel BeB che aprirei potrei vendere prodotti fatti in casa?5)Sempre se apro questa attività potrei dare un servizio è portare magari gli ospiti a vedere dei posti turistici ma a titolo gratuito ho facendo pagare il servizio a parte?6)ha livello di pubblicità a chi conviene rivolgersi e conviene fare un logo?cordiali saluti

Di giuseppe (inviato il 29/10/2008 @ 06:56:55)

# 25

Gentile dott.ssa Emiliana spero che la
mia iscrizione sia andata in territorio
positivo altresi colgo l'occasione di inviarle un caro saluto a lei a tutto lo
staff e alla signorina rossella

Di falanga rosario (inviato il 23/11/2008 @ 16:31:36)

# 26

Dispongo di una struttura sull'appennino Tosco Emiliano e sono alla ricerca di un attivo e serio gestore. Siamo sulle piste e nel cuore del Parco del Gigante. Chiamare dr. Gianni 3358311191

Di DR. GIANNI GB 3358311191 (inviato il 25/11/2008 @ 18:09:54)

# 28

Ciao a tutti!
Vorrei aprire un B&B nella provincia di Bologna ma ho bisogno di sapere come ci si deve organizzare con le colazioni a livello sanitario. E' possibile offrire paste direttamente da pasticceria o devono obbligatoriamente essere confezionate?

Di Claudia (inviato il 19/12/2008 @ 11:31:35)

# 29

Ciao stiamo cercando qualcuno che abbia voglia di gestire uno stupendo B&b con possibilità di aprire anche un delizioso wine bar o comunque locale per degustazioninelle vicinanze di Serravalle Scrivia.L'attività è già funzionante e completamente attrezzata

Di Stefano (inviato il 19/12/2008 @ 15:38:30)

# 31

Ciao a tutti e grazie per le visite al nostro blog. Dunque, ognuno di voi è residente in diverse regioni d'Italia e giustamente pone domande specifiche sulle norme che regolano l'attività di B&B...

Le norme che regolano l'attività di B&B sono di tipo regionale: ogni regione ha una legge che regola il turismo e la ricettività in B&B, affittacamere e quant'altro.

Per avviare l'attività dovete prima di tutto cercarvi la vostra legge regionale (per es. visitando il portale della regione alla sez. turismo) e chiedere la documentazione necessaria all'Azienda di Promozione Turistica (APT) del vostro comune di residenza o provincia.

Da queste 2 fonti potrete ottenere tutte le informazioni, soprattutto quelle legate alle attività oltre il pernotto : colazione / visite guidate / altri pasti ecc.

Di emiliana (inviato il 27/01/2009 @ 15:09:49)

# 34

Vorrei sapere quale attività è più conveniente se il b&b o l'affittacamere?
inoltre per il b&b ci si deve risiedere abitualmente? inoltre ci sono più tasse per l'affittacamere? grazie per volermi fornire indicazioni in merito. Cordiali saluti!

Di MARA (inviato il 23/03/2009 @ 15:12:24)