La Sig. ra Domenica, proprietaria del B&B a Roma Castrense del nostro circuito Bed & Breakfast Italia non finisce mai di sorprenderci: qualche mese fa, alla soglia dei 90 anni, ci ha informato della sua partecipazione ad un corso di informatica: non solo ha terminato il corso, ma oggi si destreggia perfettamente con la posta elettronica!

L'altro giorno l'abbiamo chiamata per salutarla e lei, con la massima naturalezza, ci ha detto di trovarsi all'interno di un museo di londinese...è andata a Londra per mettersi alla prova dopo aver frequentato un corso di inglese!

La signora Domenica è fantastica anche con i suoi ospiti : li coccola con mille dettagli ed è sempre disponibile a dare indicazioni per muoversi a Roma e scoprirne gli angoli nascosti...Se vuoi entrare anche tu a far parte del nostro circuito di Bed and Breakfast, non hai che da contattarci. Scopri come consultando la pagina del nostro sito con le informazioni su come aprire un B&B

Se vuoi conoscere anche tu persone speciali come la signora Domenica, scegli uno dei nostri bed & breakfast a Roma e in tutta Italia e vivi il calore e l'originalità di un soggiorno in B&B con BBitalia.it !

Il 21 settembre del 2009 è stato pubblicato un Supplemento Ordinario al Bollettino Ufficiale in materia delle strutture ricettive Extralberghiere. Le modifiche apportate alla Regolamentazione per aprire un bed and breakfast sono davvero poche e, in qualche modo, fanno leva sul senso dell’ospitalità dei gestori del B&B.

Cominciare ad intraprendere l’attività di B&B non è quindi più complesso di quanto lo era prima, le regole sono sempre le medesime: aprire le porte della vostra casa con il sorriso, ospitalità, pulizia e voglia di ricevere in casa persone di tutto il mondo. La BBItalia.it ha intrapreso questa attività formando il network proprio per dare la possibilità a tutti di guardare l’Italia con gli occhi degli Italiani: questo è il nostro motto.

Richiedere autorizzazione per aprire un bed and breakfast  è fondamentale per iniziare regolarmente l’attività e per una sicurezza propria e del proprio cliente. Ogni Regione segue una propria regolamentazione e gli Uffici preposti possono essere nel Palazzo della Regione, in Comune oppure all'A.P.T. Se vuoi farlo a Roma puoi recarti all’Azienda Provinciale per il Turismo in Via XX settembre, 26, dal lunedì al giovedì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 16.00.

Se poi vuoi affrontare questo “lavoro” con professionalità puoi consultare la pagina Iscriviti sul sito BBItalia.it, entrerai subito in contatto con il nostro Settore Adesioni che potrà aiutarti nella pubblicazione della tua struttura sul nostro sito e poi nelle prenotazioni.

• 27 Ottobre 2009
• 1 Dicembre 2009
• 19 Gennaio 2010
• 2 Marzo 2010
• 13 Aprile 2010

Anche per l'anno accademico 2009-2010 parte il corso su come avviare un Bed and Breakfast.

L'Università Popolare di Roma "Upter" in collaborazione con la Bed and Breakfast Italia organizza i corsi che saranno tenuti dai Resort Manager della BBItalia.it, coloro che si occupano della selezione e del controllo di qualità delle strutture, Emiliana Avetti e Roberta Ferrigni.

Il mini corso su come avviare un Bed and Breakfast viene articolato in tre incontri di due ore, di solito per tre martedì dalle 17.00 alle 19.00. Nella prima "lezione" si fa una panoramica del fenomeno B&B prima in Europa e poi in Italia e dell'incidenza di questa attività ricettiva nel panorama turistico italiano. Nel secondo incontro ci si inoltra più nella parte burocratica cercando di capire cosa c'è da fare per aprire un B&B, quali sono i requisiti richiesti e quali sono gli uffici preposti per ritirare e consegnare le pratiche. L'ultima giornata è dedicata invece alla pubblicità del B&B; in poche parole... come faccio a far lavorare il mio bed and breakfast considerando la tanta concorrenza?

Alla fine di ogni corso verranno consegnate ai partecipanti delle dispense riassuntive del corso su come fare bed and breakfast.

Coloro che fossero interessati ad iscriversi possono inviare il proprio nominativo a questi indirizzi: e.avetti@bbitalia.it r.ferrigni@bbitalia.it, r.diclemente@bbitalia.it e rivolgersi alla sede centrale dell'Upter che si trova a Palazzo Palazzo Englefield - Via Quattro Novembre 157, Roma - dal lunedi al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 . Qui occorre richiedere la tessera associativa al costo di € 30,00. A copertura delle spese di partecipazione al corso occorre versare una quota non ancora stabilita per il nuovo anno accademico.

Si può anche telefonare (allo 06.69204327 - chiedere di LORETTA), per sapere se si ci si può iscrivere ad un corso oppure se il corso è completo. Il corso parte solo quando viene raggiunto un certo numero di nominativi, quindi vi consiglio di segnalare il vostro nome nel caso siate interessati a seguire il corso per aprire un B&B.

• innanzitutto per poter ottenere l’autorizzazione è necessario essere in possesso non solo della residenza (come in precedenza), ma anche del domicilio presso l’immobile che si intende utilizzare
  
• devono essere presenti all’interno della struttura una cassetta di pronto soccorso ed un estintore
  
• la metratura minima per la camera doppia passa da 12 a 14 mq.
  
• nel caso di immobile facente parte di un condominio bisognerà presentare attestazione della comunicazione effettuata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno all’amministratore dell’assemblea condominiale circa l’attività che si intende avviare
  
• diventa obbligatoria la stipula di un’ assicurazione di responsabilità civile nei confronti dei clienti.

Come già detto in un post precedente, la Regione Lazio ha emanato il nuovo regolamento che disciplina le Strutture Ricettive Extralberghiere, tra cui sono classificati i Bed & Breakfast. L'articolo 7 (Autorizzazione all’esercizio delle attività) del Regolamento Regionale Lazio 24/10/2008 n. 16 recita :  La domanda di rilascio dell’autorizzazione all’esercizio delle attività disciplinate dal presente regolamento è presentata allo sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune competente, ove costituito.

S.U.A.P. dunque sta per SPORTELLO UNICO ATTIVITA' PRODUTTIVE, un comparto cui si possono rivolgere le persone che gestiscono attività produttive, per le pratiche amministrative e burocratiche.

Il Comune di Roma ha istituito, all'interno del SUAP, lo Sportello Unico Attività Ricettive che ha sede in Via Leopardi, 24 00185 ROMA - Tel. 06/671071654 - 06/671070266 .

Per saperne di più sulle varie sedi SUAP di Roma .

Ogni giorno riceviamo commenti da voi lettori interessati a come apire un B&B. Molti di voi ci chiedono quali sono le leggi che regolano il Bed & Breakfast. Ogni Regione possiede una sua legge sul turismo, che regola le attività ricettive e quindi anche l'attività di Bed & Breakfast.

Sul nostro sito BBitalia.it potete trovare l'elenco con le leggi che regolano il B&B  . Tramite la legge, e la documentazione da richiedere presso l'Azienda di Promozione Turistica (APT) della vostra città di residenza, potrere scoprire subito quali sono gli standard che la vostra regione vi richiede in materia di :

• ampiezza camera e bagno
• impianti di sicurezza
• fornitura alimenti per la prima colazione
• ricambi biancheria
• durata periodi di attività

e cominciare a fare B&B!  Vi consiglio di leggere con attenzione la legge per fare B&B nella vostra regione, perché a volte vi sono norme dedicate a come ottenere finanziamenti e aiuti per B&B.

Per cominciare a fare B&B guadagnando da subito, senza dover pensare alla gestione commerciale delle prenotazioni, e sopratutto all'allestimento di sito web per il vostro B&B, potete diventare Associati Bed & Breakfast Italia. Consultate la sezione del sito dedicata a chi cerca informazioni su come fare B&B ed in particolare le FAQ con le risposte alle vostre domande più frequenti.

Bed & Breakfast Italia, leggi B&B, Corso B&B

La Sig. ra Domenica, proprietaria del B&B a Roma Castrense del nostro circuito Bed & Breakfast Italia non finisce mai di sorprenderci: qualche mese fa, alla soglia dei 90 anni, ci ha informato della sua partecipazione ad un corso di informatica: non solo ha terminato il corso, ma oggi si destreggia perfettamente con la posta elettronica!

L'altro giorno l'abbiamo chiamata per salutarla e lei, con la massima naturalezza, ci ha detto di trovarsi all'interno di un museo di londinese...è andata a Londra per mettersi alla prova dopo aver frequentato un corso di inglese!

La signora Domenica è fantastica anche con i suoi ospiti : li coccola con mille dettagli ed è sempre disponibile a dare indicazioni per muoversi a Roma e scoprirne gli angoli nascosti...Se vuoi entrare anche tu a far parte del nostro circuito di Bed and Breakfast, non hai che da contattarci. Scopri come consultando la pagina del nostro sito con le informazioni su come aprire un B&B

Se vuoi conoscere anche tu persone speciali come la signora Domenica, scegli uno dei nostri bed & breakfast a Roma e in tutta Italia e vivi il calore e l'originalità di un soggiorno in B&B con BBitalia.it !

Bed & Breakfast Ialia, Fare B&B

E' stato pubblicato il regolamento Regione Lazio 24 ottobre 2008 n°16 che rinnova la disciplina delle strutture ricettive extralberghiere laziali, fra cui il Bed & Breakfast e affittacamere. Si tratta del regolamento attuativo della nuova legge regionale del Lazio in materia di turismo, la L. R. 13 del 2007.

Con questo atto si colma il vuoto normativo e l'incertezza che hanno caratterizzato gli ultimi tempi. Infatti, pur essendo stata emanata la nuova legge sul turismo, il punto di riferimento per il settore del B&B era costituito ancora dalla normativa precedente.

Qualche giorno fa, consultando le mie Google News in materia di Bed & Breakfast, ho trovato la seguente notizia :

la Corte Costituzionale si è pronunciata contro una Legge della Regione Lombardia che, dal 2007, ha obbligato i proprietari degli appartamenti trasformati in bed & breakfast a chiedere il nulla-osta dei condomini per avviare o proseguire l’attività.

La parte della legge impugnata nella sentenza 369 della dalla Corte è l’articolo 45, della legge regionale 15 del 2007. Ciò che i giudici costituzionali hanno fatto presente è che “i rapporti condominiali tra privati costituiscono materia riservata alla legislazione statale”.

Pertanto, la Regione non può prevedere adempimenti più “restrittivi” rispetto a quelli stabiliti dal codice civile e, soprattutto, “l’assemblea dei condomini non può essere dotata di poteri superiori a quelli fissati dal codice civile”.

E il codice civile, continua la Corte, stabilisce che “il condominio non può limitare la sfera della proprietà dei singoli condomini a meno che non si tratti di limitazioni già previste nei regolamenti dello stesso condominio” e accettate al momento dell’acquisto della casa.

Questa sentenza potrà essere invocata da tutti i proprietari di bed & breakfast che, anche al di fuori della Lombardia, dovessero vedersi la strada sbarrata dai veti condominiali.

Quindi, prima di iniziare l'attività di B&B nel nostro condominio, richiediamo e consultiamo attentamente il regolamento condominiale che magari abbiamo firmato tanti anni fa!

 La fonte della notizia : http://www.ilvelino.it/articolo.php?Id=695684

Ecco il calendario del corso per fare Bed & Breakfast a Roma:

Il corso per imparare a gestire un B&B si articola in 3 lezioni che si svolgono ogni martedì dalle 17.00 alle  19.00 a Roma, nel 17° Municipio, Zona Piazza Cavour, sede : Liceo Ginnasio Dante Alighieri - Via Ennio Quirino Visconti, 13 Roma.

Gli argomenti trattati sono: breve introduzione sul fenomeno  Bed & Breakfast in Italia e nel mondo; introduzione e sviluppo del Bed & Breakfast in Italia, come formula alternativa alle strutture ricettive tradizionali; trasformare la propria casa in un Bed & Breakfast; aspetti legislativi e fiscali; caratteristiche e requisiti delle offerte abitative; controllo e standard di qualità; affiliazione ad un circuito nazionale di Bed & Breakfast; definizione dei prezzi e gestione commerciale - scelta della clientela e dei canali di distribuzione. 

 Il  corso ha un costo di € 70,00 . Info per iscriversi al corso B&B .

Che cosa mi succede se involontariamente procuro un danno agli ospiti del mio B&B? C'è un' assicurazione per chi fa Bed & Breakfast ?Da oggi esiste un prodotto assicurativo per chi fa B&B nato da un progetto di convenzione tra Assicurazioni Generali e la Federazione Italiana di Bed & Breakfast.

Assicurazioni Generali e la Federbb hanno stipulato una convenzione per l’assicurazione delle attività degli oltre 8 mila gestori di bed & breakfast sul territorio nazionale.

Assicurazioni Generali ha infatti creato per i bed & breakfast una formula ad hoc del prodotto multirischio Generali sei a casa, che è già una polizza per l’assicurazione delle abitazioni in Italia. La polizza riguarda la protezione dagli eventuali danni causati involontariamente ai clienti, o alle loro cose e veicoli, in relazione alla conduzione familiare dell’attività ricettiva. In particolare “Generali sei a casa” comprende le tutele per incendio e rischi esterni, furto, responsabilità civile, tutela legale e assistenza.

La convenzione è accessibile a costi agevolati (a partire da € 50 l’anno) soltanto ai bed & breakfast iscritti alla FederB&B; la copertura assicurativa per il primo anno è gratuita invece per chi si iscrive alla Federbb entro il 30 ottobre 2008.

La Federazione Italiana Bed & Breakfast raggruppa su scala nazionale i maggiori circuiti di B&B. Attualmente rappresenta un terzo delle strutture presenti in tutte le regioni italiane per un totale di oltre 6 mila posti letto sugli ottomila totali censiti in Italia.  Bed & Breakfast Italia è parte integrante di Federbb con l'obiettivo comune di garantire e certificare la qualità dell'ospitalità in B&B. Per associarti al circuito Bed & Breakfast Italia accedi alla pagina con le info e i contatti per aprire un B&B.

Consulta il portale bbitalia.it per prenotare un soggiorno in B&B a Roma e in tutta Italia

Riceviamo molti commenti con richieste di informazioni circa l'esistenza di finanziamenti e agevolazioni per chi fa B&B.

Premesso che, per il Fisco Italiano, fare B&B non significa affatto avere un'impresa, e che pertanto non si può accedere a forme di finanziamento quali per esempio quelle per l'imprenditoria femminile, vi sono delle agevolazioni per la ristrutturazione di immobili adibiti a Bed and Breakfast.

Consultando il Notiziario dell'Agenzia delle Entrate, ho trovato un articolo a proposito della possibilità di una detrazione IRPEF del 18% sulle spese di ristrutturazione del proprio B&B . La novità è stata introdotta con la Legge Finanziaria del 2008 e prevede appunto l'estensione anche a chi fa B&B dell possibilità di detrarre una parte delle spese sostenute per la ristrutturazione del proprio immobile.

L'articolo è molto chiaro e spiega come il B&B non può essere equiparato all'attività d'impresa.

Vedrete nuovi post a partire da settembre. Buone vacanze a tutti!

vacanze, bbitalia, estate 2008